2021年4月份邯郸主城区房价9625元/㎡
独家 恋家网 2021年05月01日 我要评论 扫描到手机

邯郸楼市第二季度开场遇冷,“银四”变“铁四”,楼市的热度急剧降温,成交量也有所下滑,整体反映不太乐观,反观房价,在4月初“喊涨”声中,不负众望出现小幅变动,我们一起来看一下房价变化。

据恋家网大数据中心统计,4月份邯郸主城区房价均价9625元/㎡,环比上涨0.89%,同比上涨0.78%。其中,丛台区房价均价9881元/㎡,环比下滑0.59%;邯山区房价均价10162元/㎡,环比上涨2.65%;复兴区房价均价8834元/㎡,环比上涨0.62%。

邯郸市房价走势图

邯郸市房价走势图

丛台区房价下滑,整体较为平稳

丛台区房价较3月份有所下滑,房价均价9881元/㎡。其中,丛台环内房价均价10500元/㎡;丛台产业新城房价均价8775元/㎡;东部新区房价均价10370元/㎡。我们来看下各区域在售楼盘的最新情况。

邯郸丛台区房价走势图

丛台区环内热销楼盘共计9个,成交价基本都在万元以上,在统计的楼盘中,美的·罗兰翡丽即将清盘,其他楼盘货量较为充足。环内楼盘热度集中在北仓路和滏河北大街两侧,房价基本持平,相对来说北仓路的配套设施较为完善,而位置最佳的金都·九珑宸在地段上无可挑剔,自年后月度销量一路上涨,成为邯郸市核心区关注度较高的楼盘。


丛台区环内楼盘统计表

丛台产业新城的在售楼盘较为稳定,基本都是尾盘在售,而唯一一个新盘“正远·汀兰”目前是五证齐全,内部认购当中,户型设计的全景落地窗应用到各个房间内,可谓是打破了人们传统小窗户的居住空间,让大家对“阳光房”充满向往。而华夏幸福的“暴雷”,也引发了邯郸项目的停滞,不知道是否影响孔雀城1期6月份的交房,也许新楼盘“孔雀城樾府”将不复存在,至于哪个地产会接手,我们静等官方消息;北湖十六峯销售较为稳定,在4月份的销售中凭借其施工进度和交房实景,成交量有明显增长。

丛台产业新城楼盘统计

最让人关注的东区,正在以人们看好的态势发展着。东区目前在售的楼盘有12个,新盘有8个,预计在5月份会有多个新盘迎来入市和开盘,2021年的东区市场还会一片火热,东区置业依旧是许多购房者的首选,纵然房价最贵,但是楼盘都是大房企开发的,所以大家都比较认可,而东区的发展也在以肉眼可见的速度昭示着未来邯郸的“新中心”正在迅速崛起。

邯山区发展稍慢 楼盘去化很快

邯山区的大拆大建没有!道路扩张和修建,几乎没有!旧城改造进度也较缓慢,但是邯山区的房价上涨速度却不慢……在4月份邯山区的涨幅高达2.65%,近3月连续上涨,又破万元大关,这是否预示着邯山区的楼市趋于利好了呢?其实不然。

邯山区房价走势图

我们统计了邯山区在售楼盘共计10个,如下图所示。整个区域楼盘跨度较大,东到荀子大街,西到中华大街,核心区域的和润嘉园与国瑞·瑞城销量较稳,由于没有竞品楼盘,所以房价较为稳定;而东环南延依旧是南区较火的区域,同样也是竞争较为激烈的区域,精装房甚至出现了“8XXX元/㎡”的房价,大开发商的直线降价,让许多购房者高兴,也让许多已购业主“挠心”,不过在以价换量的趋势下,东环南延楼盘清栋正在进行时,例如盛世天城全盘仅剩50余套房源,盛世西望接上,开启新盘销售;华润置地·凯旋门一期仅剩140㎡大户型50余套;碧桂园·星钻进入快销清盘阶段;荣盛·金科雅苑加快了推盘节奏,美的置业在4月份又在东环南延拿下一个地块,预计今年这个板块热度还将持续。

邯山区在售楼盘统计

复兴区房价整体上涨 热度还在

复兴区作为后起之秀,以生态为目标的发展已经取得了阶段性的成果,在建楼盘得益于复兴区的大力发展,在2020年区域热度排行第一,今年继续延续,与东区并驾齐驱。

复兴区房价走势图

复兴区在售楼盘共计13个,热度集中在百家大街、建设大街和铁西南大街,这几个区域形成板块竞争楼盘,也是购房者在买房时关注的主要区域。

目前复兴区在售的这些楼盘中,荣科·兴苑自搬迁至项目地营销中心后,以可见的施工赢得了不少购房者的芳心,业绩良好。成交量最高的当属碧桂园·雍华府,精装房和其周边竞品的毛坯房价格基本持平;热度最高的是荣盛城,在4月份一期终于迎来交房,虽然在交房前期有些插曲,但是实景交付后,还是赢得不少购房者的称赞,助推其清盘计划;其他楼盘则进入平销期,中梁·燕澜风华在4月下旬加推了二期10#楼,红星檀樾取得预售证后也进行了加推动作。

冀南新区楼盘稳定 住宅片区形成

冀南新区目前房价均价为6958元/㎡,统计在售楼盘共计7个。泽信云筑货量较为充足,在冀南新区的销售中,销量排行榜一;恒大御景半岛已经清盘;金科碧桂园翡翠郡、富康熙园和美的·花溪谷也进入清盘阶段;保集富椿·滏河源最新加推了两栋楼,在有序去化当中。

冀南新区楼盘房价统计表

土地市场回暖 供应和成交双升

4月份迎来了今年土拍的小高峰,主城区共计出让3块土地,出让面积22.35万方,出让金额11.16亿元;,分别由回车巷地产、美的置业和碧桂园竞得;北区共推出2个地块,一个以底价成交,另一个流拍,可见大家对于北区的发展还是不太看好。进入5月份土地还将会集中放量,许多开发商正在等待机会,增加自己在邯郸的土地储备量。

综上所述:邯郸市房价发展走势较为平稳,在楼市大环境的影响下,邯郸楼市不会出现大涨或者大跌局面,请大家理性购房,有任何疑问均可致电恋家网,我们将为大家提供最新的楼市资讯和贴心的买房建议。

相关文章

2021年4月邯郸楼市报告之预售证—恋家网出品

2021年4月邯郸楼市报告之政策篇—恋家网出品

恋家网·2021年邯郸春季网络房展会—云端航拍

2021年4月邯郸楼市报告之大事件篇—恋家网出品

土地月报 | 4月份邯郸土地成交15亿,以主城区为主

[责任编辑:淑女]
恋家网自媒体平台
  • 官方微信公众号

    每日推送楼市要闻

    扫描左侧二维码

    或直接搜索恋家网

  • 恋家网手机站

    轻松扫一扫,把楼盘

    收入口袋或直接

    访问 m.ljia.com

  • 官方小程序

    无需安装,扫一扫

    掌握楼市一手资讯

    便利查看 快捷分享

  • 恋家微信客服

    在线咨询 解疑答惑

    获取独家内幕消息

    为您买房保驾护航

网友评论 (以下是恋家网友对 2021年4月份邯郸主城区房价9625元/㎡ 的评论,请文明留言!)
0条 评论
查看更多评论
发布评论
热门文章 查看更多>>
热门楼盘 查看更多>>
网站地图 澳门银河开户送19登入 金沙充值现金开户登入 金沙娱乐会所登入
申博138欢迎您 澳门网上娱乐打牌 申博微信
亚洲必赢网址是多少登入 彩票33加拿大28 新葡京彩票加拿大3.5分 捕鱼棋牌游戏平台
金沙官网平台登入 mg游戏平台金沙登入 澳门银河国际官网登入 银河国际娱乐网站登入
金沙娱乐场网址登入 银河娱乐棋牌官网登入 金沙城官网开户登入 银河棋牌游戏平台登入
8DTS.COM DC785.COM DC761.COM S6185.COM XSB178.COM
1112125.COM XSB385.COM 958psb.com 818XTD.COM 8HFS.COM
588BBIN.COM 989sunbet.com 272SUN.COM 989PT.COM bq138.com
67jbs.com S618H.COM 976SUN.COM 193SUN.COM 7777XSB.COM